Alineación 100% con la Ley 21.442
Reglamento de copropiedad actualizado al reglamento de la ley, registro de copropietarios al día y rendición de cuentas clara del administrador ante la asamblea.
Quilpué · Villa Alemana · Limache · Olmué
El Portal Inmobiliario Integral de la Provincia de Marga Marga
Compre, arriende, administre su condominio o mantenga su propiedad en Quilpué, Villa Alemana, Limache y Olmué con total respaldo legal.
- 1ª publicación gratis
- Arrendatarios verificados
- Condominios Ley 21.442
Cotice la administración de su condominio con gestión 100% alineada a la Ley 21.442: rendición de cuentas digital, Fondo Común de Reserva y libro de actas en línea.
Cotizar administración Ley 21.442¿Recibió su propiedad tras el término de un arriendo? Solicite la puesta a punto: pintura, gasfitería, certificaciones y aseo profundo de entrega.
Solicitar puesta a punto post-arriendoSu primera propiedad se publica gratis. Cargue fotos, defina el precio en UF y establezca sus horarios disponibles para visitas.
Buscador avanzado de propiedades
Filtre por comuna, sector, operación, tipo de inmueble y presupuesto en UF o CLP.
Propiedades en venta y arriendo
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Proceso seguro
Verificación de arrendatarios & protección de datos (Ley 21.719)
Antes de agendar una visita de arriendo, el arrendatario completa una verificación breve. Así el propietario recibe solo visitas serias y con respaldo.
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1
Creación de cuenta / perfil de arrendatario
Registro con datos de contacto y consentimiento explícito de tratamiento de datos según la Ley 21.719.
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2
Carga segura de documentación
Certificado de Cotizaciones Previsionales (AFP), Cédula de Identidad y últimas liquidaciones de sueldo, en un canal cifrado.
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3
Validación por la inmobiliaria
Nuestro equipo revisa la consistencia de ingresos y continuidad laboral. Plazo referencial: 24 a 48 horas hábiles.
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4
Aprobación y desbloqueo del calendario
Con el perfil aprobado se habilita el calendario de visitas con los días y bloques horarios definidos por el propietario.
Garantía de privacidad · Ley 21.719 sobre Protección de Datos Personales
- Consentimiento explícito: ningún documento se solicita sin una autorización previa, informada y revocable.
- Finalidad limitada: los antecedentes se usan únicamente para evaluar la postulación de arriendo, nunca para otro fin.
- Cifrado en tránsito y en reposo: la documentación viaja y se almacena cifrada, con acceso restringido al equipo evaluador.
- No transferencia a terceros: no cedemos ni comercializamos datos con terceros no autorizados por el titular.
- Eliminación tras el proceso: los archivos se destruyen de forma segura una vez cerrada la evaluación, salvo obligación legal de conservación.
- Derechos ARCO: el titular puede solicitar Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición escribiendo a datos@portalmargamarga.cl.
Ley 21.442 · Copropiedad Inmobiliaria
Administración de condominios para la provincia de Marga Marga
Gestión pensada para comités de administración y copropietarios, con cada pilar respaldado en la nueva Ley 21.442 (publicada el 13 de abril de 2022, Ministerio de Vivienda y Urbanismo).
Panel digital para la comunidad
Registro en línea de gastos comunes ordinarios y extraordinarios, estado del Fondo Común de Reserva y control de morosidad conforme al procedimiento de cobro de la ley.
Planes de emergencia & certificaciones
Plan de emergencia actualizado y mantención al día de ascensores, calderas, portones automáticos y red de incendio, con sus certificaciones periódicas.
Libro de actas digital
Actas de asamblea firmadas y archivadas digitalmente, con historial consultable por los copropietarios hábiles.
Canal digital de rendición de cuentas
Rendición mensual con respaldo de cada egreso, conciliación bancaria del condominio y acceso permanente del comité a la documentación.
Citación y quórum de asambleas
Convocatoria a asambleas ordinarias y extraordinarias con la antelación legal, control de quórum y votación registrada, presencial o remota.
Mantención y puesta a punto post-arriendo
Para propietarios que reciben su propiedad tras el término de un contrato de arriendo y necesitan dejarla lista para el siguiente arrendatario.
Pintura general y reparación de muros
Empaste, sello, pintura de recintos y retoque de terminaciones dañadas durante el arriendo.
Gasfitería, grifería y certificación
Reparación de filtraciones, cambio de grifería y certificación eléctrica (SEC) y de gas cuando corresponda.
Aseo profundo industrial de entrega
Limpieza a fondo de cocina, baños, ventanales y pisos para entrega comercial.
Cambio de chapa y puesta a punto comercial
Cambio de cerraduras, revisión de cortinas, luminarias y detalles finales para publicar de inmediato.
Corretaje y gestión integral de arriendos
Administramos el arriendo de principio a fin para que el propietario reciba su renta a tiempo y sin preocupaciones.
- Cobro puntual del arriendo y seguimiento del arrendatario.
- Control y verificación del pago de gastos comunes y cuentas básicas.
- Asesoría legal ante incumplimientos y apoyo en restitución del inmueble.
- Inspección periódica del estado del inmueble con reporte fotográfico.
- Rendición mensual clara al propietario y coordinación de mantenciones.
Calculadora inmobiliaria & utilidades
Estimaciones referenciales. Los valores finales dependen del banco, del conservador y del avalúo fiscal.